Dyrehavevej 18, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Dyrehavevej 18

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

22.500.000 kr.

114.796 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 12.317 kr./md.

  • 196 m²
  • 786 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Kælder

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,3–20,8 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

grøntroligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Beliggende kun få hundrede meter fra Bellevue Strand og Dyrehavens Røde Port udbydes nu stor familievilla på 337 etagemeter, hvor både æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Ejendommen, der oprindeligt er tegnet af den anerkendte arkitekt Viggo Møller-Jensen i 1938, er sidenhen nænsomt moderniseret og har fået tilføjet en række moderne faciliteter, alt sammen udført i de bedste materialer. Ankomst til ejendommen, der er lukket af mod vejen med en smuk belægning af granitskærver og fliser og med 3 parkeringspladser. Villaen indeholder flot entre med skabe og gæstetoilet. Stort køkkenalrum med arkitekttegnede elementer i eg og med foldeglasdøre mod sydvestvendt terrasse og haven, som mod sydvest har flere skønne niveauer og lækroge. Og i åben forbindelse med køkkenet stor dejlig opholdsstue med fritlagte spær og med foldedøre mod haven og terrassen, der giver et fantastisk lysindfald til hele det åbne plan. Fra stuen føres du videre til forældreafdelingen med skønt soveværelse med walk-in closet og brusebadeværelse. I den vestlige del af huset ligger teenageafdelingen, med to store værelser – det ene med en hems – begge med glasdøre og direkte adgang til private terrasser. Her er der også et badeværelse, hvilket gør det ideelt til større børn eller teenageres behov for privatliv. Huset byder desuden på en høj, tør kælder med fire gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Det store fællesrum har masser af skabsplads og egen adgang til haven og terrassen – perfekt til familiefester eller teenagearrangementer. Kælderen rummer også et badeværelse med både badekar og brusekabine samt praktisk vaskerum. Dette hus repræsenterer en unik mulighed for at bo tæt på naturen, med moderne komfort og et arkitektonisk udtryk, der skaber balance og harmoni i hverdagen. Og som nabo til både Dyrehaven og Bellevue Strand bor man her i fredelige og naturskønne omgivelser med højt til himlen og grønne vidder lige udenfor døren. Samtidig er der kun få minutters gang til Klampenborg Station, hvorfra S-toget kører med hyppige afgange direkte til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 158 m
Bus
Dyrehaven
Ca. 138 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 236 m
Se 2 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 1,5 km
Café
Cranks og Coffee
Ca. 57 m · 8 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
399 m
Sø
590 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
179 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.000.000 kr.
Banklån
3.375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
121.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
101.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg