Der er fine damehatte i sommervinden 15-20 dage om året..., billede 1 af 8
1 / 8

Klampenborgvej 16A

2930 Klampenborg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

13.950.000 kr.

99.643 kr/m²

Ejerudgift 7.286 kr./md.

  • 140 m²
  • 591 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,4–14,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

grøntrustik

Mæglerens beskrivelse

Når man nu gerne vil være nabo til både Klampenborg Galopbane, Dyrehaven og forlystelsesparken Dyrehavsbakken, så er intet vel mere naturligt end at bo i et hus med par skæve vinkler. Men hør lige, skæve vinkler giver interessante skygger. Og når man nu beslutter sig for at bygge nyt så tæt på Dyrehaven på en 591 m2 stor grund, så er det altså grundens geometri, der bestemmer arkitekturen. Gammeldags elegance i baghaven Huset er så nyt som fra 2019, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Alle 220 etagemeter er lækkert bygget, ingen smalle løsninger, som man siger, her er højt til loftet og grønt i vinduerne, alt er lyst og inspirerende. Der er fine damehatte i sommervinden de 15-20 dage om året, der er løb på galopbanen. Det er en blanding af sport, sommerudflugt og gammeldags elegance i egen baghave. En lille, 7.000 gammel hemmelighed Lige om hjørnet går en sti ned til Christiansholms Mose, en grøn, rekreativ og fredet oase med smukke tennisbaner, fred og ro og mosenatur. Mosen ligger skjult fra vejen som en lille hemmelighed, og det er fantastisk, for det har den gjort de sidste 7.000 år. Ja, man skal faktisk være stedkendt for at vide, at den er her. Med sine 52.800 m2 byder den alle velkommen. Her er grus- og flisbelagte stier, her er indhegnet legeplads til børnene, her er dyr og planteliv, vand i søerne og natur i mosen. Røde entréer til Dyrehaven Bellevue Strand og Klampenborg Kajakklub er 5 cykelminutter væk. Nogle af de bedste skoler og gymnasier, private og offentlige, ligger her i Gentofte Kommune. Det er nemt at komme til og hjem fra København, også med kystbanen fra Klampenborg Station. De røde porte er entréer til Dyrehaven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 859 m
Bus
Bloksbjerget
Ca. 19 m
Dagligvarer
Ordrup Købmand
Ca. 809 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Christiansholms Mose
Ca. 236 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 915 m
Café
Plænebar
Ca. 495 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
950 m
Sø
589 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
545 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 697.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.160.000 kr.
Banklån
2.092.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg