Hvidørevej 79, 2930 Klampenborg, billede 1 af 1

Hvidørevej 79

2930 Klampenborg

Fra Nybolig

17.995.000 kr.

86.100 kr/m²

Ejerudgift 8.291 kr./md.

  • 209 m²
  • 1007 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
209 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1007 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,5–20,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en suveræn beliggenhed i Klampenborg finder man denne villa, som ligger tilbagetrukket fra vejens søj og larm for enden af den lange indkørsel. Her venter en gennemrenoveret bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Huset er istandsat med sans for kvalitet og detaljer og byder blandt andet på gulvvarme i hele boligen, nyt snedkerkøkken, stilrene badeværelser og en gennemtænkt rumfordeling. Indenfor bliver man mødt af en rummelig entré, som giver adgang til husets ene værelsesafdeling. Her finder man to gode værelser, et praktisk stort bryggers samt husets første badeværelse. Fra gangen ledes man naturligt videre til det store og indbydende alrum, der har plads til hele familien. Det højloftede køkken-alrum er et naturligt samlingspunkt, hvor dagslyset strømmer ind fra begge sider. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, som indbyder til afslapning og samvær. I denne ende af huset finder man yderligere to rummelige værelser, hvoraf det ene har eget walk-in-garderobe. Til værelserne hører husets største badeværelse, som fuldender denne del af boligen. Villaen ligger på en koteletgrund, hvilket giver en helt særlig ro og privathed. Den lukkede have er solrig og ugeneret og rummer gode muligheder for både leg, udeliv og afslapning. Perfekt mulighed for at lave en lækker sydvendt træterrasse med flere udgange fra alrummet. Beliggenheden er svær at ønske sig bedre. Fra huset er der gåafstand til Bellevue Strand og Klampenborg S-togsstation, mens Dyrehaven, Skovshoved Havn og områdets mange sportsfaciliteter ligger ligeledes tæt på. Der er nem adgang til dagligdagens fornødenheder på Jægersborg Allé og Ordrupvej, ligesom både skoler, daginstitutioner og gymnasier findes i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 984 m
Bus
Bloksbjerget
Ca. 146 m
Dagligvarer
Ordrup Købmand
Ca. 700 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 798 m · 2 inden for 1 km
Café
Plænebar
Ca. 577 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 975 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
695 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
491 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 899.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.396.000 kr.
Banklån
2.699.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
95.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
79.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Charlottenlund - Klampenborg

39482920

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg