Krøyersvej 23 2930 Klampenborg, billede 1 af 1

Krøyersvej 23

2930 Klampenborg

Fra Danbolig

19.650.000 kr.

106.793 kr/m²

Ejerudgift 9.712 kr./md.

  • 184 m²
  • 950 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,1–20,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en hverdag, hvor ro, natur og strand møder storbyens puls? På Krøyersvej i Skovshoved får du det bedste af begge verdener. Her bor du i et af Danmarks mest eftertragtede områder – tæt på København, men med havn, strand og Dyrehaven som nærmeste naboer. Skovshoved Havn summer af liv med lystbåde, badebroer og hyggelige spisesteder – heriblandt det populære ’Halvgodt’ med street food, musik og stemning. Om hjørnet finder du Bellevue Strand og Teater, Skovshoved Kirke og en af landets bedste folkeskoler, Skovshoved Skole. Området summer af familieliv, foreningskultur og sportslige aktiviteter – fra tennis til fodbold. Boligen på Krøyersvej er gennemrenoveret med fokus på kvalitet og funktionalitet: • Stort, moderne køkken/alrum fra Hanstholm med direkte udgang til haven • Lyse opholdsrum med gulvvarme og indbydende atmosfære • Højtloftet underetage med 86 m² disponible rum til hobby, fitness eller teenageafdeling • To nyere badeværelser i elegant stil Grunden er en solrig oase på hele 950 m² med sydvestvendt terrasse og have, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften – næsten som at være i sommerhus året rundt. Med i alt 270 etagemeter er villaen ideel til familien, der ønsker luft, plads og et aktivt lokalmiljø. Mulighed for og bygge lidt over 50 kvm ekstra, giver ekstra potentiale. Nem transport: Kun få minutter til Ordrup og Klampenborg Station, og du er i Københavns Lufthavn på under en time. Kort sagt: Dette er ikke bare et hus – det er en livsstil i naturskønne rammer, tæt på byens puls.’

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,3 km
Bus
Skovshoved Skole
Ca. 346 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 654 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 736 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 380 m · 2 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 145 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
479 m
Sø
467 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
319 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 982.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.720.000 kr.
Banklån
2.947.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
105.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
87.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Charlottenlund / Klampenborg

39630444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg