Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Bekkasinvej 43

6000 Kolding

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.950 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

100 m²
649 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 649 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til… Her får man 100 hyggelige og yderst veludnyttede boligkvm. Derudover byder ejendommen på en dejlig stor og lækker udestue (ikke registreret på BBR). Ejendommen byder på 3 værelser, entre/bryggers, badeværelse, et stort køkken og stue. Sælger har i sin ejertid både skiftet taget (2015) og vinduer (2026) Den vestvendte have byder på store græsarealer med plads til leg og udendørs aktiviteter, og med afskærmende beplantning får I et ugenert område. Beliggenheden og området er familievenligt og er yderst attraktivt med nem adgang til motorvejen og Kolding Storcenter samt kort afstand til Kolding Realskole, sygehuset, indkøbsmuligheder og diverse fritidsinteresser – alt sammen inden for rækkevidde uden at gå på kompromis med roen i det hjemlige kvarter. Kombinationen af praktiske rammer og en stor solvendt have sikrer funktionalitet og livskvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Munkevængets Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.