Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gøhlmannsvej 106

6000 Kolding

Fra EDC

1.395.000 kr.

16.412 kr/m²

Ejerudgift 1.322 kr./md.

  • 85 m²
  • 213 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 15.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1961
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
52 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
213 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gøhlmannsvej 106 i det eftertragtede Nordby-kvarter i Kolding finder I dette charmerende rækkehus, der med sine 119 m² etagemeter byder på en perfekt kombination af funktionalitet og komfort. Boligen er ideel for både par og små familier, der ønsker at bo i et område med et væld af muligheder lige uden for døren. Rækkehuset er indrettet med en praktisk stueetage, der består af en indbydende entre, en rummelig stue, hvor der er plads til både afslapning og samvær, samt et funktionelt køkken, der gør madlavningen til en leg. På 1. salen finder I to lyse værelser, der kan indrettes efter behov, samt et badeværelse, der er både stilfuldt og praktisk indrettet. Ejendommen har egen parkering, hvilket er en stor fordel i hverdagen, og med et grundareal på 213 m² er der også mulighed for at nyde udendørslivet i egen have. Her kan I skabe jeres egen lille oase, hvor der er plads til både leg og afslapning. Beliggenheden er en af boligens helt store forcer. I er tæt på alle hverdagens fornødenheder, og både Kolding Bymidte og Kolding Storcenter er inden for kort afstand. Området byder på gode skoler, daginstitutioner og et væld af sportsfaciliteter, hvilket gør det ideelt for et velfungerende familieliv. Derudover er der nem adgang til både kulturelle oplevelser som Koldinghus og naturskønne områder som Marielundskoven og Kolding Fjord. Dette rækkehus på Gøhlmannsvej 106 er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor I kan skabe minder og nyde livet i trygge og attraktive omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.095 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.