Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Solsortevej 18

6000 Kolding

Fra EDC

1.295.000 kr.

13.081 kr/m²

Ejerudgift 1.762 kr./md.

  • 99 m²
  • 538 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
538 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en villa med masser af plads, en moderne indretning og en fantastisk beliggenhed? Denne charmerende 2-plansvilla med kælder opfylder alle krav! Beliggende på en rolig villavej i et af Koldings mest eftertragtede kvarterer, har du kun 5 minutter på cykel til Kolding Realskole, indkøb og centrum. Villaen præsenterer sig flot med hvide vandskurede facader og er løbende renoveret, så den fremstår indflytningsklar. Blandt forbedringerne er nyt tag, et lækkert badeværelse og et moderne køkken-/alrum. Hjertet af boligen er det store og lyse køkken-/alrum, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til en skøn træterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Stuen er rummelig og kan nemt opdeles, hvis der er behov for et ekstra værelse. Førstesalen byder på et praktisk repos, der er ideelt som kontor, et stilfuldt badeværelse med niche samt to indbydende værelser. Kælderen giver masser af muligheder for opbevaring eller kreativ indretning, afhængigt af dine behov. Grunden er nem at holde, og med den rolige beliggenhed samt de gode udearealer får du her en perfekt bolig til familien, der ønsker både komfort og nærhed til byens muligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.050 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding