Højkærvej 72, Sdr Vilstrup, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Højkærvej 72

6000 Kolding

Fra Estate

1.345.000 kr.

8.102 kr/m²

Ejerudgift 1.124 kr./md.

  • 166 m²
  • 1221 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1878
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1221 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en hverdag med natur lige uden for døren? På Højkærvej 72 får I en charmerende ejendom, hvor den landlige beliggenhed skaber de perfekte rammer for et liv i naturskønne omgivelser. Her kan I nyde udsigten over de omkringliggende marker, årstidernes skiften og en hverdag, hvor der er højt til himlen. Boligen byder på en god og funktionel indretning med plads til hele familien. Husets hjerte er det hyggelige køkken-alrum, som indbyder til afslapning med familien. Herfra er der videre adgang til den lyse spisestue, hvor der er god plads til både hverdagsmåltider og gæster. Den velindrettede planløsning giver mulighed for en attraktiv opdeling med børneafdeling i stueplan og en mere privat forældreafdeling på førstesalen. I stueplan finder I desuden et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang og god plads til både vaskefaciliteter, opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Udendørs kan I nyde de skønne terrassemiljøer, hvor morgenkaffen eller de lange sommeraftener får en ekstra dimension med den fredelige udsigt over de åbne marker. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden både garage og skur, som giver gode opbevaringsmuligheder. Højkærvej 72 er boligen til jer, der ønsker at kombinere den landlige idyl med en velindrettet bolig, hvor funktionalitet og hyggelige rammer går hånd i hånd. Her får I en hverdag med naturen som nærmeste nabo – uden at gå på kompromis med hverdagens komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eltang Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Lyshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding