Sdr. Vilstrupvej 73

6000 Kolding

Fra Estate

1.399.000 kr.

9.715 kr/m²

Ejerudgift 1.789 kr./md.

144 m²
733 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 620 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1870
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 733 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sønder Vilstrup kan være stedet for dig! Her finder du en charmerende bolig på 144 kvm, som kombinerer landlig idyl med praktiske løsninger. Fra du træder ind i den rummelige entré, bliver du mødt af en velindrettet planløsning. Herfra er der adgang til et badeværelse samt et soveværelse med eget walk-in-closet. Soveværelset fører videre til et lyst børneværelse, og i boligens hjerte ligger køkkenet, der forbinder hjemmets forskellige områder. Fra køkkenet er der adgang til to ekstra værelser samt en nyere opført udestue, hvor du kan nyde udsigten over de smukke marker. Udestuen er det perfekte sted at samle familien til hyggelige aftenstunder. Boligen har også et praktisk bryggers, der leder direkte videre til garagen og værkstedet – en ideel løsning for dig, der værdsætter nem adgang til garage og værkstedsfaciliteter. Udendørs kan du glæde dig over en dejlig, lukket have med en fantastisk udsigt over de omkringliggende marker. Her er der rig mulighed for at skabe minder i skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Eltang Skole og Børnehave; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.119.200 kr.
Banklån: 209.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.