Intet foto

Gefionvej 38

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

1.425.000 kr.

14.394 kr/m²

Ejerudgift 2.716 kr./md.

99 m²
842 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 99 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1931
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 842 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen giver jer en klassisk ramme med rar atmosfære og god plads inde og ude. Boligen rummer 99 m² fordelt på to etager samt kælder på 64 m² med tre disponible rum, hvilket passer til jer, der ønsker en overskuelig hverdag med mulighed for at sætte eget præg. Ejendommen trænger til omfattende renovering inde, men har en dejlig grund, der ligger virkelig godt. I får entré, køkken, stue, badeværelse, soveværelse og værelse som hjemmets opholds- og privatsfære, mens kælderen med tre disponible rum er velegnet til opbevaring og hobby. Den 842 m² store grund danner skønt uderum med grønne omgivelser, der indrammer huset og giver plads til udeliv, leg og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.140.000 kr.
Banklån: 213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.