Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Enev. Sørensens Vej 45

6000 Kolding

Fra EDC

997.500 kr.

17.813 kr/m²

Ejerudgift 1.788 kr./md.

56 m²
415 m² grund
1 værelse
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 56 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1946
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 415 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig lille villa på 112 etagemeter jf. BBR, beliggende i et meget attraktivt kvarter med kort afstand til skole, indkøb, mortervej og fritidsaktiviteter. Boligen indeholder køkken med hvidt inventar, dejlig spisestue og stue med brændeovn, og udgang til en dejlig ugeneret have og terrasse. I stueplan er det også et godt stort soveværelse. I underetagen er 2 disponible rum, samt stort og rummeligt badeværelse, samt bryggers. Den sydvendte have er nem og overskuelig og med mulighed for sol hele dagen. Dette er en ejendom som vil være et rigtig godt alternativ til en ejerlejlighed. Og du vil bo tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Vang Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.875 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 798.000 kr.
Banklån: 149.625 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.