Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Hovvejen 45

6000 Kolding

Fra EDC

1.050.000 kr.

7.609 kr/m²

Ejerudgift 1.129 kr./md.

  • 138 m²
  • 699 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
699 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vonsild er et område, hvor natur og hverdagsliv mødes på en behagelig måde. Her får I følelsen af at bo tæt på det åbne landskab, mens Koldings mange tilbud fortsat er inden for overskuelig afstand. Området er præget af et aktivt lokalmiljø, og blandt de lokale tilbud findes blandt andet Vonsild Skole, som er en del af nærområdet. På Hovvejen 45 ligger denne villa med en beliggenhed, der især vil tiltale dem, som sætter pris på udsyn og rolige omgivelser. Fra ejendommen åbner landskabet sig med kig til de omkringliggende marker, og årstidernes skiften bliver en naturlig del af udsigten fra hjemmet. Boligen rummer 138 veldisponerede kvadratmeter med fem værelser og to badeværelser. Det giver fleksible muligheder for både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer og gæster. De mange værelser gør det let at indrette hjemmet efter familiens behov, mens de to badeværelser bidrager til en mere smidig hverdag. Indenfor opleves huset som et hjem med gode rammer for både fællesskab og privatliv. Her er plads til samvær omkring dagens måltider, hyggelige stunder med familie og venner samt rolige øjeblikke, hvor udsigten til de åbne vidder får lov at sætte tempoet ned. Udenfor bidrager den tilhørende garage med praktisk værdi i hverdagen, hvad enten behovet er parkering, opbevaring eller plads til fritidsinteresser. Hovvejen 45 er kort sagt en bolig for jer, der ønsker god plads, en funktionel indretning og en beliggenhed, hvor naturen får lov at fylde i hverdagen – uden at give afkald på nærheden til Kolding og områdets mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vonsild Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding