Velholdt andelsbolig med carport og redskabsrum, billede 1 af 3

1 / 3

Hvedemarken 67

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.175.000 kr.

13.056 kr/m²

90 m²
3 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Energimærke: B

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst velbeliggende andelsbolig, i roligt lukket villakvarter tæt på indkøbsmuligheder, busstoppested, børnehave, Lyshøj skolen og de 2 Lyshøjhaller, fitnesscenter m.m. Udover hverdagens fornødenheder kommer du også til at bo i naturskønne omgivelser tæt på Koldingfjord, Apotekersøen, Drejens stierne, skov og strand m.m. Boligende indeh, dejligt bryggers med klinkegulv, skabe og stik til vaskemaskine m.m. pænt lyst køkken i åben forbindelse med den dejlige lyse opholdsstue hvorfra der er udgang til en dejlig ugenert og nem have samt terrasse. Værelse, Gang soveværelse samt pænt badeværelse med bruser, toilet og håndvask m.m. En skøn bolig til ægteparret eller en enlig evt. med et barn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 940.000 kr.
Banklån: 176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.705 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.