Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Vonsildvej 37

6000 Kolding

Fra EDC

1.399.000 kr.

10.363 kr/m²

Ejerudgift 1.670 kr./md.

135 m²
407 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 407 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FÅ OP TIL 6 MDRS GRATIS HUSLEJE*! På Vonsildvej 37 i det attraktive og familievenlige Vonsild udbydes nu denne hyggelige villa fra 1906. Med et boligareal på 135 m² fordelt på fire værelser, er her rigelig plads til børnefamilien eller parret, der ønsker god rumfornemmelse og fleksible indretningsmuligheder. Villaen er placeret på en overskuelig grund på 407 m², som både rummer en hyggelig have og mulighed for udeliv i rolige omgivelser. Indvendigt møder du en bolig med masser af sjæl og potentiale – her kan du skabe dit helt eget hjem i en tryg og etableret bydel. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker en god kombination af bynærhed og ro. Der er gåafstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og med få minutters kørsel til motorvejsnettet er pendlingen nem og bekvem. Drømmer du om en charmerende bolig med central beliggenhed og gode rammer for familieliv, er denne villa absolut et kig værd. *Kontakt os for at høre nærmere omkring gratis husleje

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vonsild Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.119.200 kr.
Banklån: 209.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.670 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.