Indbydende andelsbolig i attraktive Strandhuse, billede 1 af 3
1 / 3

Æblehaven 80

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

16.188 kr/m²

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Æblehaven 80 – en velindrettet andelsbolig på 80 m² beliggende i det attraktive Strandhuse. Her får du en bolig, der kombinerer en funktionel planløsning med gode opholdsrum og en dejlig, privat terrasse, hvor udelivet kan nydes i de lune måneder. Boligen er en del af en veldreven andelsforening, som danner en god ramme om hverdagen. Indenfor mødes du af en entré og gang, hvorfra boligens forskellige rum fordeler sig naturligt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvilket giver en fin sammenhæng mellem madlavning, spisning og afslapning. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og byder på et godt lysindfald samt direkte adgang til terrassen og haven. Her er god plads til både spisebord og en komfortabel sofagruppe, mens de store vinduespartier skaber en tæt forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra gangen er der adgang til boligens soveværelse, som har en god størrelse og plads til seng samt opbevaring. Derudover får du et badeværelse med toilet og bruseniche samt et praktisk bryggers med plads til blandt andet vaskefaciliteter og opbevaring. Planløsningen er overskuelig og udnytter boligens 80 m² på en god måde, hvor opholdsafdelingen er samlet omkring køkken og stue, mens værelse og badefaciliteter ligger mere tilbagetrukket. Det gør boligen velegnet til både singlen, parret eller den, der ønsker en mindre og overskuelig bolig med god plads til hverdagen. Udenfor fortsætter boligens kvaliteter med en dejlig terrasse i direkte forbindelse med stuen. Her er der plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder, mens det tilhørende udhus giver mulighed for praktisk opbevaring. Æblehaven 80 er kort sagt en velindrettet andelsbolig med en attraktiv beliggenhed i Strandhuse, gode opholdsarealer og en planløsning, der gør boligens kvadratmeter anvendelige og indbydende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding