Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Drosselvej 39

6000 Kolding

Fra EDC

2.195.000 kr.

15.679 kr/m²

Sat ned 55.000 kr. (2%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 2.163 kr./md.

  • 140 m²
  • 692 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
692 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20262.250.000 kr.
  • Nuværende pris2.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette velholdte og indflytningsklare etplans parcelhus, attraktivt beliggende i det eftertragtede Fuglekvarter. Her bor du i rolige omgivelser med kort cykelafstand til Realskolen samt nem adgang til både indkøb og Kolding Storcenter. Boligen byder på 140 veldisponerede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning uden spildplads. Huset rummer tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien eller parret med behov for hjemmekontor. Hjertet i boligen er den store, lyse stue, hvorfra der er direkte udgang til en skøn terrasse – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og fremstår både funktionelt og indbydende. Dertil kommer et flot og praktisk bryggers samt et badeværelse med bruseniche. Udendørs venter en dejlig, lukket og ugeneret have med en skøn træterrasse, hvor solen kan nydes i private rammer. Til ejendommen hører desuden en carport samt en god og rummelig muret garage, som giver ekstra plads til både bil, opbevaring eller hobbyaktiviteter. En oplagt bolig til køberen, der ønsker en indflytningsklar villa i et attraktivt og familievenligt område. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.