Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Dyrehavevej 130

6000 Kolding

Fra EDC

1.995.000 kr.

13.480 kr/m²

Ejerudgift 2.509 kr./md.

148 m²
649 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1946
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 649 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dyrehavevej 130 – en bolig med sjæl, charme og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem. Her bor du i gåafstand til Realskolen og tæt på både Kolding centrum, Kolding Storcenter og det effektive motorvejsnet, som forbinder dig hurtigt med resten af landet. Boligen byder på masser af atmosfære og er løbende blevet renoveret med respekt for husets oprindelige detaljer. De klassiske træk går hånd i hånd med moderne opdateringer, hvilket skaber en indbydende og funktionel ramme for både hverdag og fritid. En af boligens helt store kvaliteter er den fantastiske udsigt over byen. Husets rammer giver mulighed for at udvikle endnu mere på den udsigt der allerede er fra ejendommen. Huset rummer spændende muligheder for dig, der ønsker at sætte dit eget præg og samtidig få glæde af både charme, beliggenhed og potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Munkevængets Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.391 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.