Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Toftevænget 4

6000 Kolding

Fra EDC

2.295.000 kr.

14.712 kr/m²

Ejerudgift 2.218 kr./md.

  • 156 m²
  • 875 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
875 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte villa beliggende på Toftevænget 4 i attraktive Vonsild. Her får du en bolig med en god og funktionel planløsning, der gør den oplagt til familien, som ønsker både plads og en praktisk hverdag. Villaen byder på 4 gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten du har brug for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover rummer boligen 1 badeværelse og 1 gæstetoilet hvilket giver ekstra komfort og gør hverdagen mere fleksibel for hele husstanden. Boligen fremstår velholdt og indbydende med en planløsning, der udnytter pladsen optimalt. Her er gode rammer for både fælles ophold og privatliv, hvilket skaber en harmonisk boligoplevelse. Beliggenheden i Vonsild er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb og daginstitutioner. Området er roligt og familievenligt med gode muligheder for både leg og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til omkringliggende byer og faciliteter. Denne villa er et oplagt valg for dig, der søger en velindrettet bolig i trygge omgivelser med alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vonsild Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding