VELDISPONERET VILLA MED SKØN HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Drosselvej 20

6000 Kolding

Fra Brikk

1.995.000 kr.

21.452 kr/m²

Ejerudgift 2.075 kr./md.

  • 93 m²
  • 518 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
518 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være både det pladskrævende par eller børnefamilien, der falder pladask for denne veldisponerede murermestervilla i et attraktivt hjørne af Kolding. Med tre etager, der sætter familielivet i fokus, og byens mange muligheder lige om hjørnet kommer I ikke til at mangle noget her. Allerede fra vejen pryder den gedigne murermestervilla, og mens bilen finder hjem i carporten, rykker cyklerne ind under det overdækkede areal ved siden af. Runder I husets hjørne, folder baghaven sig ud med plæne til løb og leg, højbede til de grønne fingre, og så får haveredskaberne plads i det store udhus for enden af carporten. En fliseterrasse flankerer villaen, mens endnu en træterrasse ligger i enden af haven - alt sammen indrammet af tæt, velvoksen hæk, så uderummet bliver jeres helt eget. Træder I indenfor, folder 183 etagemeter sig ud i et charmerende og lysfyldt indre, hvor samvær og privatliv er fint opdelt. Entréen leder videre til alrummet, hvor køkken og stue mødes i åben forbindelse, så kokkerierne kan udspille sig i det stilrene køkken, mens resten af rummet inddeles med spise- og sofahjørne. Et brusebadeværelse får I også i stueplan. Kvartsvingstrappen leder op til førstesalen, hvor en anvendelig repos viser vejen forbi tre regulære værelser, så store som små kan sove dør om dør med skønt lysindfald og vid udsigt. Fortsætter I ned i kælderen, venter et vaskerum og tre disponible rum på at blive indrettet som hobbyrum, hjemmearbejdsplads eller måske teenagerens helle. Jeres nye hjem samler det bedste fra begge verdener, for I bosætter jer midt mellem centrum og byens grønne lommer. Såvel indkøb som dagtilbud, skole og gymnasium samler sig inden for omtrent en enkelt kilometer, og i fritiden kan I sætte kurs mod Marielundskovens vandre- og løbestier i den ene retning eller Slotssøens blå glimt i den anden. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.762 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding