Ravnsbjerg 21, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Ravnsbjerg 21

6000 Kolding

Fra Estate

2.395.000 kr.

15.967 kr/m²

Ejerudgift 2.189 kr./md.

  • 150 m²
  • 810 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 263 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravnsbjerg 21 finder I denne velindrettede og alsidige villa, der byder på masser af plads, gode funktionelle løsninger og skønne rammer for både familieliv, hobbyer og hverdagens bekvemmeligheder. Boligen er oplagt til familien, der ønsker god plads – både inde og ude – samt mulighed for værksted, opbevaring eller noget helt tredje. Boligens hjerte er det store køkken/alrum, hvor der er rigelig plads til både madlavning, samvær og lange middage. Køkken/alrummet ligger i naturlig forbindelse med den rummelige stue, der byder på et dejligt lysindfald og god plads til både sofa- og tv-afdeling. I stueplan findes desuden en praktisk entré, gæste-WC samt en funktionel gang med trappeforbindelse til både kælder og førstesal. På 1. salen venter boligens private afdeling med to gode værelser. Det store og lyse soveværelse har udgang til altan. Yderligere finder I et pænt badeværelse. Planløsningen er velovervejet og giver god ro og privatliv, perfekt til børnefamilien eller parret med behov for ekstra værelser. Boligens kælder er en stor bonus og rummer flere disponible rum, vaskerum samt et stort værksted – ideelt til hobbyprojekter, opbevaring eller teenageafdeling. Udendørs får I glæde af både terrasse, altan og en dobbelt carport, som sikrer nem parkering og god plads til hverdagens behov. Alt dette er beliggende i et roligt og attraktivt område i Kolding, tæt på skole, indkøb, grønne områder og gode forbindelser til byens faciliteter. En bolig med plads, muligheder og en gennemtænkt planløsning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding