Christian 3 Vej 7

Indbydende villa med hele 136 veludnyttede etagemeter – et hjem med plads til både familieliv, hverdags ro og fremtidige drømme. Beliggenheden er noget helt særligt med kort afstand til Rebæk Strand, Geografisk Have og de naturskønne områder ved Dalby Mølle, som indbyder til gåture, løb og udeliv året rundt. Samtidig kan Kolding centrum nås på cirka 20 minutters gang, hvilket giver en sjælden kombination af fredelig villavej og nem adgang til caféer, shopping, kultur og byliv. Området er særligt attraktivt for både børnefamilier, sammenbragte familier og par med livet foran sig, der ønsker trygge rammer tæt på skole, daginstitutioner og indkøb. Villaen er ideel til mange livsfaser og behov, da de forskudte plan skaber en spændende, funktionel og fleksibel indretning med en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og private afdelinger. Boligen er løbende moderniseret og fremstår flot og indflytningsklar, og den nyere terrasse i direkte forbindelse med stuen danner et naturligt samlingspunkt, hvor inde- og udeliv smelter sammen på solrige dage og lange sommeraftener. Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til familiens hverdag. Husets lyse køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingssted med god spiseplads til både hverdag og gæster. Herfra er der adgang til et værelse med direkte udgang til haven, som kan anvendes fleksibelt som børneværelse, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Det nederste plan rummer et stort badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder – ideelt til opbevaring, træning, leg eller kreative aktiviteter. Få trin op findes den hyggelige stue med store vinduespartier, skønt lysindfald og udgang til terrassen. Pillebrændeovnen tilfører varme og atmosfære, og her er god plads til både sofaområde, legehjørne og hjemmearbejdsplads. På samme niveau findes også et gæstetoilet. På øverste plan ligger soveværelset samt endnu et lyst værelse med åbnet loft, ovenlys og indbyggede løsninger, som fremstår luftigt og fleksibelt og egner sig perfekt som børneværelse, teenagerum eller kreativt frirum. Udenfor venter en overskuelig og børnevenlig have med plads til leg, trampolin og afslapning uden stort vedligehold. Til ejendommen hører desuden carport og redskabsrum, som gør hverdagen praktisk og nem. Samlet set er der tale om en spændende og fleksibel villa med mange indretningsmuligheder, der passer til både den store familie og parret, som ønsker et hjem med plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv.