Velholdt 1 plans villa beliggende nær Sdr. Vangskolen og Brændkjærskolen., billede 1 af 3

1 / 3

Sdr. Kongevej 34

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.145.000 kr.

19.152 kr/m²

112 m²
650 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 112 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 650 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rolig og samtidig en central beliggenhed, 15 minutters gang fra midtbyen, dens restauranter, cafeer og butikker m.m. Nærområdet byder på nærhed til flere af byens skoler, indkøbsmuligheder, børnehaver, idrætsfaciliteter, naturområder m.m. Hverdagens fornødenheder, ligger enten i cykel eller gåafstand fra boligen. Indretning: Dejligt lyst moderniseret bryggers, med skabe, stik til vaskemaskine m.m. fordeler gang, 3 værelser, pænt badeværelse med bruser, toilet og håndvask, pænt køkken med mange skabe m.m. dejlig lys opholdsstue (tidligere vinkel opholdsstue) med udgang til sydvendt terrasse og den skønne opvokset og ugenerte have m.m samt soveværelse. Her er desuden en stor carport med hobbyrum. Herudover er der en skøn overdækket terrasse mod vest, hvor de dejlige sommeraftener kan nydes når duggen falder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Vang Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.716.000 kr.
Banklån: 321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 10.415 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 8.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.