Ravnsbjerg 7

6000 Kolding

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

20.647 kr/m²

Ejerudgift 2.206 kr./md.

116 m²
775 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 775 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravnsbjerg 7 i Kolding finder I en villa til salg, hvor klassisk arkitektur møder en moderne indretning og en behagelig atmosfære. De 116 m² er fordelt på to etager og en funktionel kælder på 58 m², der rummer bryggers, badeværelse, disponible rum og separat entré. Stue og spisestue ligger samlet og fungerer som et naturligt samlingspunkt, mens det stilrene køkken har direkte udgang til en terrasse mod øst/sydøst, så udeliv nemt bliver en del af hverdagen. På førstesalen ligger soveafdelingen med to værelser og badeværelse med fritstående badekar. Udenfor får I en skøn grund på 775 m² i et roligt område med kort afstand til Koldings byliv, natur, hverdagens behov og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Vang Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.916.000 kr.
Banklån: 359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.