Villa til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Barmosevej 26

5220 Odense SØ

Fra EDC

4.295.000 kr.

23.091 kr/m²

Ejerudgift 2.401 kr./md.

  • 186 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De mest bemærkelsesværdige ejendomme er dem, der skiller sig ud på alle parametre – og netop sådan en bolig kan vi nu præsentere. En moderne luksusvilla opført i 2019 med en unik planløsning er allerede i sig selv noget særligt, men her stopper det langt fra. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på hele 1,3 hektar, og de enestående naturomgivelser ved Davinde fuldender oplevelsen af et lille mesterværk i mursten. Set fra fugleperspektiv folder områdets mangfoldighed sig for alvor ud. Syd for Davinde er tidligere grusgrave forvandlet til et ca. 400 hektar stort naturområde med badesøer, shelterpladser og et rigt friluftsliv. Samtidig er der blot få kilometer til Langeskov, hvor alle hverdagens fornødenheder findes – ligesom motorvejsnettet er let tilgængeligt og kan nås omkring 8 minutter. Resten af verden forsvinder dog, så snart I drejer ned ad den lukkede vej, som I kun deler med en håndfuld naboer. I nummer 26 fremstår villaen som et smukt, afdæmpet byggeri, og bemærk den helt særlige grundplan. Med sine karakteristiske knæk har huset nærmest form som et avanceret sejl, men i stedet for vind er det sollyset, som bliver fanget og opsamlet. De fleste vinduespartier orienterer sig mod sydøst, syd og sydvest, så her får I et lysindfald i verdensklasse. Boligen rummer 186 m² og fremstår lys, moderne og fuldstændig indflytningsklar. Planløsningen byder på hele fem værelser, herunder en eksklusiv forældreafdeling med walk-in-closet og eget badeværelse. Hertil kommer bryggers, gæstetoilet samt endnu et baderum, så funktionaliteten er i top. Hjemmets naturlige samlingspunkt er de åbne opholdsrum, hvor stue og køkken-alrum ligger i et frit og harmonisk forløb. Køkkenet er udført med diskrete akustiklofter, og de mange terrassedøre udvisker grænsen mellem inde og ude. Og så til kronen på værket: den usædvanligt naturskønne grund. Med flere terrasser og et pavillon-drivhus, mens skoven begynder netop dér, hvor plænen ender. Den private skov stiller ingen krav til vedligeholdelse, men giver dig friheden til at udfolde dig på den store grund – endda med mulighed for jagt på egen jord. Ønsker du blot at følge naturens gang fra første parket, er rammerne mindst lige så ideelle. Kontakt EDC Skibhus på 66 11 64 11 for yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Tingkærskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Den Romantiske Have
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ