Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Jægerengen 14

2791 Dragør

Fra EDC

9.895.000 kr.

58.206 kr/m²

Ejerudgift 6.356 kr./md.

  • 170 m²
  • 714 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
714 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 202610.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelysluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Her får I et hjem, der på fornem vis forener moderne arkitektur, kompromisløs komfort og en beliggenhed, hvor hverdagen får et strejf af ferie. Ejendommen er opført i 2018 og byder på 170 veldisponerede kvadratmeter i ét plan – skabt til jer, der drømmer om et lyst, stilrent og indflytningsklart hjem med en helt særlig atmosfære. Allerede udefra mærker man kvaliteten. De rene linjer, den smukke kombination af mursten og pudsede flader samt de store vinduespartier giver huset et eksklusivt og tidløst udtryk. Indenfor fortsætter oplevelsen med højt til loftet, et fantastisk lysindfald og en planløsning, hvor køkken, alrum og opholdsstue smelter naturligt sammen. Her strømmer lyset ind fra morgen til aften, og de store glaspartier trækker haven og terrasserne helt tæt på boligen. Boligen rummer fire gode værelser samt et imponerende opholdsafsnit med køkken, alrum og stue i åben forbindelse. Planløsningen er gennemtænkt med separate afdelinger, så huset fungerer ideelt til både familieliv, gæster og privatliv. Voksenafdelingen er med eget soveværelse, garderobe og badeværelse en suite. Herfra er der direkte adgang til terrassen og spaområdet, hvilket giver afdelingen en næsten hotelagtig fornemmelse af ro, luksus og privat wellness. Køkken-alrummet er husets naturlige samlingspunkt – elegant, åbent og indbydende med plads til både hverdagsliv, gæster og rolige stunder. Herfra er der direkte udgang til de solrige udearealer, hvor sommeren kan nydes fra morgenkaffen til de sene aftentimer. Beliggenheden er samtidig noget ganske særligt. Her bor I i gåafstand til Dragør gamle by med de brostensbelagte gader, havnemiljøet, caféerne og den helt særlige stemning, som gør Dragør til noget helt for sig selv. Tæt på ligger også Engparken med søen, hvor børn og voksne kan gå ture og fodre ænder – et lille åndehul i hverdagen. Og når vandet kalder, er der kort afstand til Mormorstranden og Dragør Søbad, hvor sommerdagene kan bruges ved Øresund, og vinteren kan nydes med sauna og vinterbadning. Dette er ikke blot et hus – det er en livsstil. Et moderne, eksklusivt og gennemtænkt hjem for jer, der ønsker lys, ro, arkitektur og Dragørs mest attraktive kvaliteter samlet i én bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Idrætsstien
Ca. 380 m
Dagligvarer
Sydstrandens Købmand
Ca. 626 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 128 m
Se 3 steder mere
Bager
Dragør Bageri
Ca. 311 m · 5 inden for 1 km
Café
Ler58
Ca. 703 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 686 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
775 m
Sø
197 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 494.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.916.000 kr.
Banklån
1.484.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør