← Tilbage
Banevolden 44, st. 7., 2500 Valby, billede 1 af 1

Banevolden 44, st. 7.

2500 Valby

Fra Estate

2.995.000 kr.

71.310 kr/m²

Ejerudgift 2.530 kr./md.

  • 42 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.35–15.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.530 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.195.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden her er beliggende i højt stueplan. Således får I alle fordelene ved at bo langt nede og samtidigt fuldkommen privatliv i boligen. I bydes velkommen ved hoveddøren med en fin svalegang, hvor I får mulighed for at indrette et hyggeligt, lille uderum. Herfra åbner hoveddøren op til en god og rummelig entré med plads til sko, overtøj og ekstra opbevaring. Entréen ligger i åben forbindelse med lejlighedens skønne alrum, ligesom der også herfra er adgang til boligens badeværelse, som er indrettet med brus og fremstår flot og velholdt. I alrummet er der indrettet et lækkert og stilrent køkken med spændende detaljer. Her er de hvide, grebsløse underskabe parret med spændende åbne hylder for et mere luftigt udtryk. Oprindeligt er rummet et stort rum, men er her delt op med en smuk løsning, der har skabt soveværelse uden at stjæle lys. Her er der etableret en skillevæg med vinduesparti og en stor New York’er stalddør. Soveværelset har fransk altan og skønne lysindfald fra syd. Her kommer I til at bo med en central beliggenhed og som del af den veldrevet ejendom, der er både velholdt og byder på god, fælles gård, gode parkeringsmuligheder samt vaskekælder. Alle Valbys tilbud er tæt på. Valby er en af de mest eftertragtede bydele i disse år og her er også et væld af skønne muligheder. Her kommer I ikke bare til at bo tæt på træningscenter, restauranter, caféer, Spinderiet, et kæmpe udvalg af specialbutikker og shoppingmuligheder, men også med store rekreative parker tæt på, hvor I kan nyde ophold i det fri. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 403 m
Bus
Valby St., broen
Ca. 230 m
Dagligvarer
Butik Qvist
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 5 steder mere
Bager
Picnic Surdejs Bageriget
Ca. 235 m · 9 inden for 1 km
Café
VOC Valby
Ca. 52 m · 38 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 546 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,3 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 255 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
593 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
52 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby