← Tilbage
Nyere 2V'er på 80 m² med gulvvarme, altan og elevatoradgang midt i Vedbæk by., billede 1 af 3
1 / 3

Baneskellet 2A, 1.

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

52.438 kr/m²

Ejerudgift 5.244 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
723 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.395.000 kr.
  • Nuværende pris4.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Morgenen har sin egen rytme i Vedbæk. Et tog glider ind på stationen, cykler triller mod perronen, og længere nede mod kysten ligger Øresund som et blåt bagtæppe for byen. Få skridt herfra, på Baneskellet 2A, ligger en lejlighed, der på fineste vis forener det bekvemme med det behagelige – og byen med naturen.80 m² fordelt på bare to værelser giver en usædvanlig følelse af plads. Her er ingen kvadratmeter, der gemmer sig i smalle gange eller overflødige mellemrum. I stedet får lyset lov at vandre gennem rummene, mens gulvvarmen ligger usynligt under fødderne og giver den særlige komfort, som nyere byggeri kan. Ejendommen er fra 2002. Elevator fører op, parkeringsmulighederne er gode, og allerede i den store entré mærker man, at boligen er tænkt til et liv, der skal fungere. Her er masser af indbygget garderobeplads, så overtøj, sko og hverdagens småting kan forsvinde bag lukkede låger. Herfra er der adgang til et stort og lyst badeværelse med brus og egen vaskesøjle. Så åbner boligen sig. Stuen og køkkenet flyder sammen i ét stort opholdsrum, hvor dagens forskellige timer naturligt finder deres plads. Køkkenet har skabs- og bordplads på begge sider, alt i hårde hvidevarer og en detalje, som ikke mange lejligheder i foreningen kan prale af: et ekstra vindue med kig mod det grønne. Og lyset fortsætter ind i stuen. Vinduer og glasdør mod både syd og vest lader solen arbejde sig gennem rummet fra dag til aften. Her er plads til det store spisebord, til sofaen, til bøgerne, gæsterne og de lange søndage. Når vejret kalder, åbnes døren til den lille private altan, hvor aftensolen får dagens sidste ord. Det er ikke den største altan i Vedbæk. Men den vender rigtigt. Og nogle gange er det vigtigere. Soveværelset ligger roligt for sig selv med en hel væg af indbyggede skabe og fransk altan, der lukker lys og luft ind. Et enkelt, harmonisk rum, hvor morgenlyset kan få lov at være vækkeur. Udenfor ligger Vedbæk lige dér, hvor den altid har ligget mellem skov, station og sund. Toget gør København nær, mens indkøb, Strandvejen, havnen og Nordsjællands måske hyggeligste strand trækker den anden vej. Man kan være på vej mod byen det ene øjeblik og vinterbade det næste. Her møder det moderne byggeri den gamle stationsby. Det praktiske møder det poetiske. Og midt imellem ligger 80 lyse m² med aftensol, grønne kig og en hverdag, der føles en anelse mere bekvemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vedbæk Station
Ca. 161 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Vedbæk Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 591 m
Se 2 steder mere
Bager
Søly Bageri
Ca. 142 m
Café
Le Français
Ca. 124 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
339 m
Sø
507 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
55 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holte

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk