Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Avnøvej 26

4243 Rude

Fra EDC

3.395.000 kr.

49.926 kr/m²

Ejerudgift 2.443 kr./md.

  • 68 m²
  • 570 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 68 m² · BBR: 48 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
570 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende sommerhus på 62 kvm fordelt med 42 kvm i hovedhys + 2 gange anneks på hhv. 9 kvm. hver - Her får I en enestående havudsigt og smuk beliggenhed ved en af Vestsjællands bedste badestrande! Hovedhuset byder på en lys og indbydende atmosfære med en god indretning, der udnytter pladsen optimalt. Lækkert og dejligt lysindfald og med en stor træterrasse, som bringer udsigten helt ind i boligen. Her er plads til afslapning, hyggelige middage og lange weekender væk fra hverdagens tempo. T Til ejendommen hører desuden to fine annekser på hver 9 kvm, som giver ekstra muligheder for overnattende gæster, hobbyrum eller hjemmekontor. Perfekt til familien, der ønsker fleksible rammer og god plads til besøg. Udendørs kan udsigten og de rolige omgivelser nydes fra terrassen, hvor sommerdagene naturligt forlænges med grill, afslapning og hyggelige aftener under åben himmel. Fra sommerhuset har du direkte adgang til stranden, selv om beliggenheden er i 2. række. Sommerhuset indeholder: Overdækket terrasse med indgang til sommerhuset. Pænt og lyst køkken i åben forbindelse med den store stue - her er brændeovnen centralt placeret og der er udgang til den store træterrase. Soveværelse med skabsvæg samt badeværelse med bruseniche. Derudover 2 gange annekser. Foruden boligen får man en spændende grund med træterrasser i flere niveaer, skøn have samt udgang til stranden. Et skønt sommerhus med masser af charme, anvendelige kvadratmeter og en beliggenhed, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4243 Rude

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.