Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Søborg, billede 1 af 1

Augustvej 54

2860 Søborg

Fra EDC

5.595.000 kr.

93.250 kr/m²

Ejerudgift 3.814 kr./md.

  • 60 m²
  • 646 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
646 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Poul Erik Bech byder velkommen til denne velholdte bolig på Augustvej 54, hvor en god planløsning, hyggelige opholdsrum og en særdeles anvendelig kælder går hånd i hånd. Her får du en bolig med gode muligheder for at indrette hverdagen efter familiens behov der tilsammen tæller 131 etagemeter. Velkommen indenfor. Boligen byder på en entré med adgang til boligens praktiske funktioner samt videre adgang til køkkenet. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og ligger i naturlig forbindelse med boligens spise- og opholdsstue. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, mens vinduespartierne bidrager til et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, som i sommermånederne bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. I stueplan findes desuden et godt soveværelse samt badeværelse, hvilket giver en funktionel og overskuelig planløsning med de primære opholds- og hverdagsfaciliteter samlet på samme niveau. Kælderen er uden tvivl et af boligens store aktiver. Her får man en virkelig god og anvendelig kælder med god loftshøjde, som giver en god rumfornemmelse og mange anvendelsesmuligheder. Kælderen rummer flere disponible rum, der kan benyttes til eksempelvis hobby, hjemmekontor, opbevaring eller andre af familiens behov. Herudover findes WC/bad samt bryggers med gode praktiske faciliteter. I den tidligere TV-by tæt på boligen findes gode dagligvareindkøbsmuligheder, herunder bl.a. Rema 1000. For større indkøb eller mere specialiserede forretninger ligger både Søborg Hovedgade og Herlev Bymidte inden for kort afstand og byder på et bredt udvalg af butikker. Området er desuden velforsynet med busforbindelser, som giver nem adgang til blandt andet S-togsforbindelser samt den nye letbane.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Torumvej
Ca. 287 m
Dagligvarer
Mørkhøj Købmand
Ca. 438 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 357 m
Se 2 steder mere
Bager
Profumo Di Pane
Ca. 1,2 km
Café
Food & Co. ELF Development
Ca. 752 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
771 m
Motorvej
508 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Søborg

39564444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg