Flot og delevenlig lejlighed med fælles tagterrasse til ejerforeningen, billede 1 af 3
1 / 3

Augustagade 3, 3. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

61.462 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.451 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.35–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.244 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20264.295.000 kr.
  • Til 11. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmoderne

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDe gode oplevelser står i kø på den anden side af hoveddøren, for her går turen gennem en københavnerlejlighed, der er både rummelig, velholdt, moderniseret og charmerende. Boligen folder sig ud med hele 65 kvadratmeter, så der er god plads både i stuen og på soveværelset, hvoraf sidsnævnte vender ind mod gårdens rolige rammer, mens stuen prydes af flot lysindfald fra det store, sydvendte vinduesparti. Derudover får I et stilrent badeværelse med separat brus og et pænt køkken, der er indrettet med både gaskomfur, opvaskemaskine og god skabsplads. Med andre ord: Et dejligt hjem, der passer perfekt til såvel solisten som det unge par og de studerende venner. EjendommenDet er en smuk, gammel københavnerejendom, der møder jer på adressen. Ejendommen er opført i 1929, og den præsenterer sig på klassisk manér med en enkel rødstensfacade og store dannebrogsvinduer. Her har beboerne rig mulighed for at nyde sommervejret, for I kan rykke aftensmaden ned i en grøn og hyggelig gård, eller I kan sætte kurs mod den lækre tagterrasse, hvor I kan sidde under åben himmel og nyde en fantastisk udsigt over byens silhuetter. OmrådetLejligheden fuldendes af en attraktiv beliggenhed på Augustagade, der ligger som sidegade til Amagerbrogade. Få skridt fra gadedøren folder landets længste handelsgade sig altså ud med en verden af restauranter, takeaway-steder, bagerier, indkøbsmuligheder og butikker. Her kan I også hoppe på 5C med retning mod Indre By, eller I kan gå op til Amagerbro Station, hvorfra metroen tager jer videre ud i byen. Derudover bor I midt mellem Amager Strandpark og Fælleden, så der er kort vej til både vand og grønne omgivelser – og er I studerende, kan I desuden glæde jer over den korte afstand til flere uddannelsessteder; heriblandt ITU og Søndre Campus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 822 m
Bus
Tycho Brahes Allé
Ca. 108 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 49 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 233 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 49 m · 8 inden for 1 km
Café
Bingo
Ca. 109 m · 15 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 368 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 144 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S