Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Astrup Vig 132, Astrup Vig, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Astrup Vig 132

7870 Roslev

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

12.194 kr/m²

Ejerudgift 1.120 kr./md.

  • 98 m²
  • 2.627 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.627 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et kvalitetsrigt og stort sommerhus få minutter fra vandet. Det er vel dét, de fleste drømmer om, når en fritidsbolig kommer på tegnebrættet – og det er netop det, vi udbyder på en attraktiv adresse ud mod Astrup Vig. Her kan børnefamilier såvel som seniorer forelske sig i en feriebase fra 1978, der er blevet løftet med en gennemgribende modernisering i 2008/2009 og siden hen flot vedligeholdt. Grunden på intet mindre end 2.627 kvm er helt lukket, og giver den frihed, som kun en stor have kan. Terrasserne ligger mod øst og vest, så morgenkaffen kan drikkes i det første, bløde lys, mens aftenens grillmad indhylles i det gyldne skær fra den nedgående sol. To altaner byder på kig ud over alt det grønne, og rundt om i haven venter bålplads, bord-bænke-sæt og flere fine hyggekroge, hvor store som små kan finde et hjørne at gøre til deres eget. Haveredskaber og hynder har desuden deres faste plads i udhuset. Inden døre åbner entréen direkte op til et lyst leverum, hvor køkken, alrum og stue forenes i ét. Det tidløse køkken har god skabs- og skuffeplads, og kokken er aldrig afskåret fra samtalen, uanset om gæsterne sidder om spisebordet eller har slået sig ned i sofaen. På etagen finder I også et brusebadeværelse og to regulære værelser, mens førstesalen byder på endnu et værelse, et mindre disponibelt rum og en yderst anvendelig repos, der kan fyldes med ekstra sovepladser eller blive til en hyggelig lounge. Ja, der selvsagt er god plads til hele feriefamilien – og overnattende gæster – på de i alt 98 kvm. Afslutningsvis skal vi runde beliggenheden, der er både rolig og naturskøn med et rigt dyreliv lige udenfor døren. Grundejerforeningen er velfungerende, og om sommeren sætter de en badebro op ved stranden, der nås efter blot tre minutter til fods. Ydermere er der 10-15 minutters kørsel til Skive, og for dem, der foretrækker at tage turen i et roligere tempo, venter vandrestier med mulighed for at gå hele vejen til Skive eller Sundsøre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.