Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jelsevej 152, Lundø, 7840 Højslev, billede 1 af 1

Jelsevej 152

7840 Højslev

Fra Estate

1.545.000 kr.

14.856 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 18. okt. 2026

Ejerudgift 1.205 kr./md.

  • 104 m²
  • 2.551 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 104 m² · BBR: 89 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.551 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. okt. 20261.645.000 kr.
  • Nuværende pris1.545.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et roligt, lukket vænge på skønne Lundø finder du dette hyggelige og løbende moderniserede sommerhus, hvor stemningen, naturen og nærheden til vandet hurtigt får skuldrene til at sænke sig. Her er tempoet lidt langsommere, luften lidt friskere og omgivelserne præget af den særlige ro, som Lundø er kendt for. Sommerhuset ligger meget tæt på vandet og byder på en stor, nem grund, hvor du kan nyde sommerlivet uden at bruge hele weekenden på vedligeholdelse. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Boligen er tilbygget og renoveret siden 2019, hvor blandt andet køkken og gulve er fornyet, og senest er taget skiftet i 2024. Resultatet er et indbydende og velholdt sommerhus med en god kombination af moderne komfort og klassisk sommerhusatmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stue, som ligger i flot forbindelse med hinanden. Her strømmer lyset ind gennem rummene, og de synlige spær skaber et smukt kig gennem huset og tilfører masser af charme og varme til indretningen. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt, mens stuen indbyder til både lange sommeraftener og hyggelige vinterweekender. Varmepumpen sørger for et behageligt indeklima året rundt og kan både varme og køle, mens brændeovnen tilfører ekstra hygge på de kølige vinterdage. Boligen rummer tre gode soveværelser samt et badeværelse holdt i lyse og tidløse materialer. Udendørs får du desuden et stort, lukket udhus med masser af plads til alt sommerhusgrejet, hvad enten det er paddleboards, havemøbler, fiskegrej eller værktøj. Derudover hører et anneks til ejendommen, hvilket giver ekstra fleksibilitet, når familie og venner kommer på besøg. Et sommerhus med en skøn beliggenhed, moderne opdateringer og den helt særlige Lundø-stemning, som gør det svært ikke at slappe af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.158.750 kr.
Banklån
309.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.