Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jelsevej 174A, Lundø, 7840 Højslev, billede 1 af 1

Jelsevej 174A

7840 Højslev

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

20.169 kr/m²

Ejerudgift 1.334 kr./md.

  • 89 m²
  • 1.215 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.215 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skal i bogstaveligste forstand kigge mod Limfjordens blågrønne farver, hvis I drømmer om en fritidsbolig, hvor både afslapning og eventyr får lov at fylde i feriedagene. Her i Lundøs naturskønne og fredelige omgivelser venter nemlig et dejligt træhus på nye ejere, som tilgodeses af vandkig fra den 1.215 kvadratmeter store grund, der byder på både vildmarksbad og shelter. Men lad os starte inden for husets fire vægge, hvor de 89 kvadratmeter fra 2021 står lyse, rare og lige til at tage i brug. Alrummet samler køkken og opholdsafdeling i ét åbent rum med udgang til terrassen, mens tre værelser giver plads til både familie og overnattende gæster. Det store badeværelse føjer lidt ekstra velvære til feriedagene med både spa og bruseniche, og her er også vaskemaskine, så I uden besvær kan pakke til flere ugers sommerferie og blive hængende på halvøen. Om I vil bruge tiden på afslapning eller eventyr, er op til jer, men mulighederne er mange. Rundt om det fine, sortmalede træhus med hvide vinduesrammer løber flisebelægningen, der mod vandsiden breder sig ud som en stor, delvist overdækket terrasse. Her kan I rykke ud med morgenkaffen, finde skygge midt på dagen og lade aftenen fortsætte under overdækningen. Opvoksede træer skærmer grunden fra flere sider og giver haven en privat karakter, mens den åbner sig mod øst og vandet. Vildmarksbadet står klar til lune stunder under åben himmel, og både shelter og udhus hører med til herligheden. Får I lyst til at bytte det varme vildmarksbad ud med Limfjordens salte bølger, tager det kun få minutter. Tag kajakken eller paddleboardet under armen, slentr ned til vandet, og brug dagen på fjorden. Lundø har en helt særlig ro over sig, og naturen er aldrig langt væk. På halvøens vestside finder I børnevenlige badestrande, mens vandreruter lokker til ture gennem det åbne landskab og langs kysten. Og når I igen får brug for lidt mere by omkring jer, kan I nå Skive på cirka 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.