Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Skovduevej 28

9640 Farsø

Fra EDC

1.595.000 kr.

27.982 kr/m²

Ejerudgift 851 kr./md.

  • 57 m²
  • 1.208 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.208 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvalpsund er et af Limfjordens stille vidundere – et sted hvor himlen åbner sig, lyset danser over fjorden, og hverdagen bliver blødere i kanterne. Her mødes roen fra naturen med små lokale lommer af liv; en badebro, et ishus, en cykelsti gennem landskabet, og den særlige atmosfære, som kun kystnære sommerhusområder kan bære. Området favner både det gamle fiskerlejes charme og den moderne sommerhusdrøm, hvor familier finder nærvær i naturens tempo. Hvalpsund er det sted, man vender tilbage til – fordi luften, stilheden og udsigten simpelthen gør noget godt for én. På Skovduevej 28 møder man et sommerhus, hvor alt er nyt, gennemtænkt og udført med kærlighed til både æstetik og funktion. Ejeren har forvandlet huset, så det i dag står som et moderne, lækkert og indflytningsklart fristed – skabt til netop det liv, de selv har nydt her. Indenfor venter et lyst, åbent opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen på naturligste vis. Materialerne er moderne, tonerne nordiske, og lyset strømmer ind fra nye vinduer mod alle verdenshjørner. De to gode værelser giver plads til både familie og gæster, og det stilfulde badeværelse fuldender oplevelsen af kvalitet. Alt – fra tag og træbeklædning til installationer – er udskiftet og fornyet. Her er ingen kompromisser, kun velvalgte løsninger og en fornemmelse af et hus, der er klar til at skabe nye historier. Huset ligger på en helt særlig grund – et privat, næsten magisk sted, hvor naturen folder sig ud omkring én. Med sine 1208 m² byder grunden på både fredfyldte kroge og åbne udsigter. Den høje placering giver en malerisk fornemmelse af at være hævet over landskabet, hvor træerne, himlen og området omkring sommerhuset bliver en del af udsmykningen. Rundt om huset slynger den store terrasse sig som et ekstra opholdsrum under åben himmel. Her kan man nyde morgensolen, aftengløden, grillmiddage, lege, afslapning – alt det, som kendetegner sommerhuslivet, når det er allerbedst. Terrassen binder hus og natur smukt sammen og giver en unik følelse af frihed og plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.