Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nattergalevej 8, Hvalpsund, billede 1 af 8
1 / 8

Nattergalevej 8

9640 Farsø

Fra RealMæglerne

1.395.000 kr.

17.438 kr/m²

Ejerudgift 1.090 kr./md.

  • 80 m²
  • 1.290 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.290 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 878.144–1.555.099 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhus i hvalpsund som fuld udsigt over engen. Hyggeligt og velindrettet fritidshus beliggende for enden af en lukket vej i naturskønne omgivelser ved Hvalpsund. Her får du fred, privatliv og en skøn udsigt over de åbne engarealer – en sjælden kombination, der skaber de perfekte rammer for afslapning. Huset er opført i 1966 og fremstår løbende vedligeholdt. Boligen rummer 80 m 2 og byder på et lyst opholdsrum med brændeovn og god plads til både spise- og sofaafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og skaber en naturlig samlingsplads. Planløsningen indeholder 3 værelser samt badeværelse med bruseniche, hvilket giver gode muligheder for både familie og gæster. Udendørs får du flere skønne opholdsmiljøer, der kan nydes hele dagen. Den overdækkede terrasse giver læ og mulighed for at forlænge sommeraftenerne, mens terrassen mod nord byder på en dejlig udsigt over engen. Derudover er der etableret et hyggeligt bålsted, som indbyder til samvær og afslapning i naturskønne omgivelser. Grunden er på 1.290 m 2 og fremstår som en ugeneret naturgrund med flere hyggelige kroge og god plads til udeliv. Her er der rig mulighed for at nyde roen, naturen og udsigten i private rammer. Ejendommen er beliggende i et attraktivt sommerhusområde tæt på Limfjorden, strand og smuk natur – perfekt til både afslapning og aktive ferier. Et ideelt fritidshus for dig, der vægter privatliv, natur og gode uderum højt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.826 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Vesthimmerland Moesgaard og Munk ApS

70202511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.