Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Skovvej 36

9640 Farsø

Fra EDC

995.000 kr.

14.632 kr/m²

Ejerudgift 1.153 kr./md.

  • 68 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 859.304–1.224.114 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovvej 36 finder du et charmerende sommerhus, der emmer af klassisk dansk sommerhusidyl. Her får du en fredelig og tilbagetrukket beliggenhed i Hvalpsund, hvor roen og naturen sætter dagsordenen, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er inden for rækkevidde. Sommerhuset ligger højt placeret på grunden, hvilket bidrager til følelsen af privatliv og nærhed til omgivelserne. Fra ejendommen er der kort afstand til Hvalpsunds hyggelige bymiljø med indkøbsmuligheder, spisesteder og det stemningsfulde havnemiljø, som særligt i sommerhalvåret summer af liv. Vandet og badebroen ligger ligeledes tæt på, og via områdets stisystemer kan du nemt og hurtigt komme rundt til områdets mange oplevelser. Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære, hvor fokus er på samvær og afslapning. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, der ligger i forbindelse med den hyggelige stue. Her er der plads til både hverdagsmåltider, feriehygge og afslappende aftener foran brætspil eller en god film. Fra stuen er der direkte udgang til en af husets terrasser, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som giver plads til både familie og gæster. Indretningen er funktionel og skabt med fokus på det afslappede sommerhusliv. Udendørs venter en lukket og ugeneret have, hvor ferien kan nydes i rolige og naturskønne omgivelser. Her er god plads til børnenes leg, boldspil på græsplænen eller afslapning i solen. De to terrasser giver mulighed for at finde både morgen- og aftensol, og her er der perfekte rammer for alt fra morgenkaffen til hyggelige grillaftener med familie og venner. Et sommerhus for dig, der ønsker fredelige omgivelser, nærhed til vandet og ægte sommerhusstemning i hjertet af Hvalpsund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.