Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Fjordparken 45

9640 Farsø

Fra EDC

795.000 kr.

12.823 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 62 m²
  • 1505 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
1505 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjordparken 45 – et hyggeligt og stemningsfuldt sommerhus beliggende i naturskønne Louns, hvor ro, natur og nærheden til Limfjorden danner de perfekte rammer om ferielivet. Sommerhuset ligger på en skrånende grund, som giver en dejlig oplevelse af at være hævet over området. Den høje placering skaber både en lys og luftig atmosfære og bidrager til følelsen af fred og privatliv. Her kan feriedagene nydes i rolige omgivelser, hvor fuglesang og naturens skiftende årstider bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen rummer 62 veldisponerede kvadratmeter med hyggelige opholdsarealer, værelser, køkken, toilet og baderum. Planløsningen er ideel til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker et overskueligt fristed væk fra hverdagens tempo. Til ejendommen hører desuden et udhus, som i dag anvendes som anneks og giver ekstra muligheder for overnattende gæster, hobbyrum eller opbevaring. Området omkring Louns er særligt attraktivt for naturelskere. Limfjorden ligger blot en kort afstand fra huset og indbyder til badeture, kajaksejlads, lystfiskeri og lange gåture langs vandet. Samtidig ligger Hvalpsund kun få minutters kørsel væk med hyggelig havn, spisesteder, indkøbsmuligheder og færgeforbindelse til Salling. For børnefamilien byder området på trygge omgivelser, gode muligheder for leg og masser af plads til at udforske naturen. Her er skov, strand og åbne landskaber lige uden for døren, hvilket gør området til et oplagt valg for alle, der ønsker et aktivt udeliv kombineret med fredelige rammer. Et charmerende sommerhus med en skøn beliggenhed, hvor naturen, fjorden og den afslappede feriestemning går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.318 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø