Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nattergalevej 1, Hvalpsund, 9640 Farsø, billede 1 af 8
1 / 8

Nattergalevej 1

9640 Farsø

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

11.065 kr/m²

Ejerudgift 1.526 kr./md.

  • 108 m²
  • 1.201 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.201 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og indbydende sommerhus med fjordkig - Evt. bytte med en autocamperVelkommen til Nattergalevej 1 – et charmerende fritidshus beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Hvalpsund. Her får du den perfekte ramme for afslapning, feriestemning og kvalitetstid med familie og venner – med kort afstand til LimfjordenFritidshuset byder på 108 veludnyttede kvadratmeter med en hyggelig og indbydende atmosfære - og som er løbende moderniseret, bl.a. nyt køkken. Her er plads til både afslapning og samvær, hvor opholdsrum og køkken naturligt bliver husets samlingspunkt. De store vinduespartier lukker lyset ind og bringer naturen helt tæt på. Med hele 1.201 m² grund er der rig mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser – hvad enten det er solrige dage på terrassen, leg på græsplænen eller hyggelige grillaftener. Ejendommen rummer desuden både anneks, aktivitetsrum og isoleret garage, hvilket giver ekstra plads til gæster, hobbyer eller opbevaring. Annekset er ideelt til overnattende gæster eller som et hyggeligt fristed for teenagere. Huset er opført i 1977 og løbende forbedret, og fremstår som et klassisk dansk fritidshus med masser af charme og potentiale. Beliggenheden i Hvalpsund er særligt attraktiv med kort afstand til vandet, naturstier, golfbane, gode udflugtsmuligheder og havnemiljø med bl.a. sauna, isbod, restauranter og meget mere. Området er kendt for sin ro, smukke natur og autentiske ferieatmosfære. Et oplagt valg for dig, der søger et hyggeligt fristed i naturskønne omgivelser – klar til at danne rammen om mange gode ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.