Ramshule 46, Lovns, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Ramshule 46

9640 Farsø

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

13.505 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 107 m²
  • 943 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 389 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
107 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2005

Uderum

Grundareal
943 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er perfekt, da man befinder sig i skov- og strandområde, samtidig med at man er tæt ved bygrænsen til Hvalpsund, hvor der er gode indkøbsmuligheder, flere gode spisesteder samt alverdens aktiviteter både på vand og land. Der er rig mulighed for skønne gåture i naturen og sejllads på vandet. Du kan også nyde fritiden på en særdeles smukt beliggende 18 hullers golfbane, samt 9 hullers pay & play bane som kan benyttes hele året. Ydermere er Hvalpsund kendt for færgehavnen samt sin smukke beliggenhed ved Limfjorden. På Lovns Halvøen er der flere fredede områder med mange meget naturskønne afmærkede stier, og her finder man også Lovns Sø, som i 1995 blev genskabt med et stort fuglereservat. Sommerhuset er godt indrettet med en soveafdeling i den ene ende og en opholdsafdeling i den anden ende af huset. Samtidigt har man flere gode træterrasser så man kan nyde sommerens sol hele dagen. Ramshule 46, byder på en stor entré, hvor man kan gå til venstre til soveafdelingen og til højre til opholdsafdelingen. Vi starter i opholdsafdelingen, hvor der findes et dejligt køkkenalrum med masser af bord- og skabsplads samt en brændeovn til de lidt koldere dage. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, her er der store vinduespartier og udgang til en hyggelig overdækket terrasse. Badeværelset er med bruseniche og god skabsplads. Soveafdelingen indeholder en fordelingsgang til soveværelse med skabe, et værelse og endnu et værelse med skab og udgang til terrassen. Udearealet er omkranset af hæk og udlagt med græs, så der er rig mulighed for leg og boldspil. Sommerhuset ligger på en lukket vej og med stier der indbyder på lange gåture i området. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.083.750 kr.
Banklån
289.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.444 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø