Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Liengård 40

9640 Farsø

Fra EDC

850.000 kr.

13.710 kr/m²

Sat ned 45.000 kr. (5%) den 18. okt. 2026

Ejerudgift 794 kr./md.

  • 62 m²
  • 1.511 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.511 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 691.090–1.182.805 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. okt. 2026895.000 kr.
  • Nuværende pris850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Liengård 40 – et hyggeligt og velindrettet sommerhus, hvor rolige omgivelser og nærheden til naturen danner de perfekte rammer om ferier og afslappende weekender. Sommerhuset er opført i 1971 og byder på 62 veludnyttede kvadratmeter. Planløsningen er gennemtænkt og skaber en god sammenhæng mellem opholdsrum og værelser, så boligen føles både rummelig og funktionel. De lyse opholdsarealer indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, mens de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og en fin kontakt til haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet, hvilket gør det let at være sammen, uanset om der laves mad, spilles spil eller nydes en stille stund med udsigt til haven. Badeværelset er funktionelt, og boligens indretning gør sommerhuset anvendeligt for både par, den lille familie eller som et fristed for dem, der ønsker en pause fra hverdagen. Udendørs venter en stor grund på hele 1.511 m², hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Grunden er overskuelig og nem at holde, så tiden kan bruges på at nyde ferien frem for havearbejde. Terrassen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt på de lune sommerdage, mens de grønne omgivelser skaber privatliv og en afslappet stemning. Beliggenheden i Louns giver jer fredelige rammer tæt på den skønne natur, hvor området byder på gode muligheder for gåture, cykling og oplevelser ved Limfjorden. Samtidig er der kort afstand til indkøb og hverdagens nødvendigheder, så det er let at kombinere afslapning med praktiske gøremål Her får I et charmerende sommerhus med en attraktiv beliggenhed, en god planløsning og en dejlig stor grund – et sted, hvor ferieminder kan skabes år efter år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
637.500 kr.
Banklån
170.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.138 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.