Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anneksvej 45, Alstrup, 9640 Farsø, billede 1 af 8
1 / 8

Anneksvej 45

9640 Farsø

Fra John Frandsen

795.000 kr.

6.360 kr/m²

Ejerudgift 1.039 kr./md.

  • 125 m²
  • 2.353 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.353 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt unikt fristed med masser af plads! - Er I på jagt efter et helt fantastisk fristed, hvor hele familien kan samles i et yderst velholdt og indflytningsklart hus - og hvor naturen er i højsædet? Så kunne ejendommen her på Anneksvej 45 sagtens være noget for jer. Velkommen til "Den gamle Smedie".Ejendommen byder på et helt fantastisk udemiljø, hvor man kan se frem til flere skønne terrassemiljøer, således man kan nyde solens stråler hele døgnet. Mod syd finder man den største terrasse, hvor hele familien kan samles mens man nyder roen og den naturrige beliggenhed. På den anden side af huset har man ligeledes en rigtig fin overdækket terrasse, som vender mod vest. Naturen er i særdeleshed i højsædet her på Anneksvej. Boligen byder på plads, plads og masser af plads. Indendørs finder man en stor entré, som fordeler alle husets rum. Går man til højre i entréen, så træder man ind i husets hjerte - nemlig køkken/alrummet, som ligger i åben forbindelse med den store stue. Køkken/alrummet byder på masser af spiseplads og et moderne køkken i gode materialer. I den store stue med brændeovn og varmepumpe er der masser af plads til sofaarrangement og hyggekroge, mens man ligeledes finder udgang til den store sydvendte terrasse. Fra husets entré finder man adgang til hele to badeværelser. Man finder ligeledes trappen, som fører til 1. salen i huset. På 1. salen finder man yderligere en stor stue, som med fordel kan opdeles i flere værelser, hvis man ønsker det. Derudover finder man et soveværelse samt et lille værelse. I den anden del af bygningen, som er den gamle lade, finder man yderligere 3 rigtig gode rum, således man har ekstra plads til gæster. Bygningen er blevet fuldstændig moderniseret, isoleret og i boligkvalitet. Alstrup har utrolig meget at byde på hvis man elsker naturen, dyrelivet og det at have ro omkring sig. Området er indrammet af alt hvad man har brug for til friluftsaktiviteter. Her er der skove, stier og fjorden ganske tæt på. Fra Alstrup er der ikke lang til Hvalpsund og dens hyggelige havnemiljø samt de velbesøgte spisesteder og golfbanen. Boligen kan både bruges som helårsbeboelse eller fritidshus. SOL OG STRAND ESTIMERER EN ÅRLIG LEJEINDTÆGT PÅ: 39.082 KR.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.