Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Illeris 130

9640 Farsø

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.618 kr/m²

Ejerudgift 1.290 kr./md.

  • 102 m²
  • 1230 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007

Uderum

Grundareal
1230 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDE/BY/KVARTER Illeris er et fredeligt og naturskønt sommerhusområde ved Hvalpsund, hvor skov, fjord og åbne landskaber danner rammen om et aktivt friluftsliv. Fra huset er der blot ca. 800 meter til Limfjorden, mens Marens Kær ligger direkte bag haven med grønne områder, sø og hyggelige stisystemer. Her er de perfekte rammer for gåture, cykelture og afslappende feriedage i rolige omgivelser. EJENDOMSTYPE/INDRETNING Sommerhuset fra 2007 fremstår flot vedligeholdt og løbende moderniseret. Fra entréen ledes du videre til husets store opholdsrum med loft til kip, brændeovn og en åben planløsning mellem køkken, spiseplads og stue. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til terrasserne. Huset rummer fem værelser, et centralt placeret badeværelse samt en hyggelig hems, der giver ekstra anvendelsesmuligheder. HAVE/TERRASSER Haven er en oplevelse i sig selv. Den lukkede grund er omgivet af skov og byder på flere hyggelige kroge, åbne og overdækkede terrasser, hvor solen kan følges dagen igennem. Her finder I også et skønt vildmarksbad, drivhus og et flot skur, som understreger ejendommens gennemførte udtryk. Det er et uderum, der inviterer til afslapning, samvær og lange sommerdage i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø