Lyngtoften 23, Ertebølle, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Lyngtoften 23

9640 Farsø

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

13.632 kr/m²

Ejerudgift 1.157 kr./md.

  • 95 m²
  • 1308 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1994

Uderum

Grundareal
1308 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velindrettede fritidshus i naturskønne Ertebølle på 95 kvadratmeter forener gedigen kvalitet med en ugeneret beliggenhed på en 1308 kvadratmeter stor grund. Ejendommen fra 1994 præsenterer sig med mørk træbeklædning og rødt tegltag, som falder naturligt ind i de grønne omgivelser. Med fire værelser og et lyst badeværelse er planløsningen skræddersyet til familiens ferier og weekender, hvor samværet er i højsædet. Huset opvarmes effektivt med en varmepumpe (luft til luft) suppleret af en centralt placeret brændeovn, der spreder varme og stemning i de kolde måneder. Indenfor mødes I af lyse trævægge og lofter, der skaber en autentisk og varm atmosfære. Husets hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i direkte forbindelse med spiseafdelingen og stuen. Det hvide vinkelkøkken er udstyret med lyse træbordplader og moderne hvidevarer, herunder en integreret ovn i arbejdshøjde. Det store vinduesparti over køkkenvasken giver et behageligt lysindfald og udsyn til den flotte anlagt terrasse og have. Stuen rummer plads til både et blødt sofaarrangement nær brændeovnen og kreative sysler, og herfra er der direkte udgang til udemiljøerne. Udelivet udfolder sig på de mange terrasser. Haven fremstår som en privat oase med tæt randbeplantning af høje træer, buske og farverige staudebede, der omkranser den velplejede græsplæne. En pergola med mørke stolper danner rammen om en hyggelig flisebelagt solkrog, hvor eftermiddagskaffen kan nydes i fuldstændig læ og ro. Grundens størrelse giver rige muligheder for både leg, boldspil og etablering af køkkenhave eller bålplads til de lune sommeraftener. Beliggenheden i Ertebølle sikrer nem adgang til praktiske hverdagsbehov og rekreative områder. Indkøb klares hurtigt i Farsøs bymidte, der byder på et godt udvalg af dagligvarebutikker og specialforretninger. Naturen er lige uden for døren, hvor skovens dybe ro indbyder til friske gåture under trækronerne. Området er kendt for sin fredelige atmosfære, hvilket gør ejendommen til det ideelle udgangspunkt for afslappende fridage i tæt kontakt med den vesthimmerlandske natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.410 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø