Askøvænget 2, SKJOLDHØJPARKEN 8381 Tilst, billede 1 af 1

Askøvænget 2

8381 Tilst

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

16.777 kr/m²

Ejerudgift 2.783 kr./md.

  • 256 m²
  • 845 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
256 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads til familien, pladskrævende hobbies eller ønsker I bare god plads omkring jer, så har danbolig nu fornøjelsen af at udbyde denne fine gulstens 70'er-villa til salg. Boligen har i 2020 gennemgået en indvendig renovering af stueplan. Her er gulvvarme, stort, lækkert og lyst køkken/alrum med god skuffeplads og masser af bordplads. En stor kogeø med plads til et par barstole giver mulighed for at samles omkring madlavning, både som gæst og vært. Køkken/alrummet har udgang til den østvendte terrasse og have, så I nemt kan tage morgenkaffen med ud og nyde dagens første solstråler. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet og har et flot stort vinduesparti ud til den lukkede og helt private have. Overalt i stueplan er der troldtext lofter og flotte lyse gulve samt klinker. I stueplan er der tre store værelser, lækkert badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, flot hvidt badeværelsesmøbel samt praktisk vaskesøjle. I stueplan finder vi også flot gæstetoilet holdt i samme lyse stil. Entreen er med god plads og trappeløb til husets 1. sal. Denne afdeling er ikke gennemrenoveret så her er muligheden for at sætte jeres eget personlige præg på indretningen. I dag er der stort multirum/pejsestue med udgang til overdækket altan, hvor aftensolen kan nydes. Derudover er der to mindre værelser samt et meget stort gavlværelse med walk-in. På 1. sal er der også et skønt nyere badeværelse med flotte klinker og stor bruseniche. I bosætter jer i et yderst attraktivt område med skoler, busforbindelser, et væld af indkøbsmuligheder og ikke mindst et skønt område med gode stisystemer. Tæt på Skjoldhøjparken ligger det skønneste rekreative område med sø og skov. Sjælden udbudt storvilla sælges!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Anelystparken
Ca. 97 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 313 m
Skoledistrikt
Skjoldhøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 293 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 243 m · 2 inden for 1 km
Café
Espresso House Tilst
Ca. 485 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 361 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst