Gammel Holtevej 39

Gennemrenoveret og indflytningsklar villa med masser af sjæl, lys og varme. Villaen er fredeligt beliggende på en stor spændende grund med smukke stensætninger, flere dejige "rum" og en 100 kvm stor sydvendt terrasse, med god plads til både spise og loungeområde. Haven er anlagt, så den er nem at passe - effektivt assisteret af den GPS-styrede robotplæneklipper. En drøm for haveentusiasten og overkommeligt for den travle børnefamilie. Her bor I fredeligt og tæt på naturen, samtidig med at skole, institutioner og indkøb - og golfklubben ligger i gåafstand. Alt dette ligger kun ca. 15 min. kørsel nord for København. Ankomst til villaen sker via den fjernbetjente elektriske rulleport og den store indkørsel med god plads til både biler og evt. basketballnet. Villaen præsenterer sig fra sin bedste side med smukke PH-lamper og flotte bede på begge sider af trappen til hoveddøren. Villaen er præget af lækre materialer, flot istandsat med sans for kvalitet, bæredygtighed og respekt for den svenske villas charme, men med alle moderne faciliteter som gulvvarme, 3-lags ruder overalt samt varmepumpe, der er suppleret med gasfyr og genvexanlæg der både sikrer et sundt indeklima og et meget lavt varmeforbrug. Boligen er fordelt på et stort luftigt stueplan med masser af plads til både et aktivt familie-/hverdagsliv og store sammenkomster. 1.sal rummer idag 2 store værelser og en repos-/alrum der let kan omdannes til 3-4 soveværelser. Så uanset om I er et par der ønsker god plads - eller en børnefamilie med 3 børn, så kan villaen rumme det (se alternativ plantegning). Villaens stueplan er tæt forbundet med det skønne udemiljø med udgange fra alle rum bl.a. til den 100 kvm store sydvendte terrasse, der hele sommeren udgør et stort ekstra rum med elektriske markiser m.v. I stueplan finder du en flot fuldhøjde hall med trappe til 1.sal og stor garderobe. Nyt lækkert gæstebadeværelse med stor bruseniche. Lækkert stort køkken/alrum med elementer fra Poggenpohl med 90 cm brede skuffeelementer og med bordplader i rustfrit stål og et 90 cm bredt induktionskomfur. Der er franske døre til den dejlige store stue. Godt bryggers/bagindgang med vaskemaskine og tørretumbler og adgang til praktisk viktualierum. 1.sal rummer en stor repos/alrum med loft til kip og udgang til en hyggelig sydvendt balkon. kæmpe masters-soveværelse, dejligt stor soveværelse med walk-in. Begge soveværelser er med eksklusive snedkerbyggede klædeskabe. Stort lækkert nyt badeværelse med fritstående badekar og bruseniche. Der er fine opbevaringsmuligheder på det store loft og i den lækre store isolerede dobbeltgarage med elport. Fra haven er der mulighed for udgang til den bagvedliggende, lukkede vej Nordskrænten, hvor evt. børn trygt kan lege.