Mandøvænget 9, SKJOLDHØJPARKEN 8381 Tilst, billede 1 af 1

Mandøvænget 9

8381 Tilst

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

28.750 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 3.032 kr./md.

  • 132 m²
  • 780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,7 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Trygt og godt midt i Skjoldhøjparken ligger denne flotte og veludnyttede rødstensvilla på 132 m2. Boligen er i rigtig god stand og fremstår i en flot og indflytningsklar stand. Indretningen er i top med indgang via flot renoveret bryggers med HTH elementer, som matcher de flotte elementer i køkkenet. Alrummet er med gulvvarme og masser af arbejdsplads til at lave mad og bage. Her er også god plads til et mindre spisebord ellers kan maden eller kaffen nydes på barstolene ved køkkenbordet. Stuen er i delvis åben forbindelse med køkkenet og her er flotte lyse gulve, træpaneler, brændeovn, stort vindues-og dørparti ud til skøn overdækket terrasse og dejlig have. Værelsesafdelingen består af nyt og meget lækkert badeværelse med flotte klinker med gulvvarme, væghængt toilet, flot new yorker dør til brusenichen og 2 store værelser med flotte lyse gulve. I modsatte ende af alrummet finder vi voksenafdelingen med den tidligere entre, der kan bruges som kontorniche. Her er lækkert gæstetoilet og endnu et stort soveværelse. Boligen ligger med kort afstand til skole, et væld af indkøbsmuligheder og ikke mindst en kort gåtur til det rekreative område med sø og skov. danbolig byder velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Langkær
Ca. 461 m
Dagligvarer
EuroMix Århus
Ca. 419 m
Skoledistrikt
Skjoldhøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 551 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 656 m
Café
Inco Aarhus Cafe
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 759 m
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 646 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst