Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anton Bøjesvej 1 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Anton Bøjesvej 1

4581 Rørvig

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

12.154 kr/m²

Ejerudgift 1.874 kr./md.

  • 123 m²
  • 1.401 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.401 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Anton Bøjesvej 1 i Rørvig – en charmerende gulstensvilla med skønt lysindfald, rummelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både havn, natur og strand. Her får I en bolig, der kombinerer det klassiske og solide byggeri med moderne bekvemmeligheder, så hjemmet er lige til at flytte ind i og skabe en dejlig hverdag i. Boligen er på ét plan og indrettet med fokus på både funktionalitet og hyggelige rammer. Huset byder på hele tre gode værelser, der giver plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse samt et separat gæstetoilet – en praktisk løsning i en børnefamilie. Køkkenet fremstår lyst og velholdt, med adgang til et praktisk bryggers og direkte forbindelse til husets hjerte: den store stue. Her sørger de brede vinduespartier for et flot lysindfald, og der er rigelig plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Pilleovnen og varmepumpen bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Udenfor venter en stor og privat have med plads til leg, boldspil og afslapning. Haven er anlagt med græsplæne, terrasser og hyggelige kroge, hvor man kan nyde solen. Der er plads til boldmål og trampolin, og på terrassen er der rigelig plads til udeliv med grill og lange sommeraftener. Til ejendommen hører endvidere carport, udhus og skur, så opbevaring og hobbyprojekter er nemt at indpasse. Beliggenheden er en af de helt store kvaliteter. Fra adressen er der kort afstand til Rørvig Havn, hvor man kan nyde atmosfæren, spise på de hyggelige spisesteder eller tage færgen mod Hundested. Stranden ved Rørvig hører til områdets bedste – børnevenlig, bred og med dejligt badevand. Samtidig er naturen lige udenfor døren, og skov- og kystområderne inviterer til gåture, cykelture og et aktivt udeliv. Rørvig by byder desuden på indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt lokalsamfund, som gør hverdagen både nem og nærværende. Alt i alt en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed, der tiltaler både børnefamilien og jer, der ønsker en dejlig villa med ekstra komfort. Her får I et hjem, hvor rammerne om hverdagen er lyse, funktionelle og fyldt med muligheder – midt i det eftertragtede Rørvig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
505 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.874 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.133 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.