Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærsangervej 8, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Kærsangervej 8

4581 Rørvig

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

11.563 kr/m²

Ejerudgift 1.715 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.282 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.282 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Rørvig, i et hyggeligt og fredfyldt kvarter, udbydes nu en rummelig etplansvilla med mange spændende muligheder. Villaen trænger til en kærlig hånd, men udgangspunktet er veldisponeret plads, en stor, solrig have og en super beliggenhed, for enden af en lukket vej. Her er I både tæt på havnen, på Rørvigs friskole, på børnehus og på områdets helt vidunderlige og rigelige natur. Indenfor venter en bolig med store rum, en planløsning med muligheder og et stort potentiale for, at der her kan skabes en moderne og lækker bolig, præcis som I ønsker den. Planløsningen fordeler for nuværende pladsen over to gode værelser, en stor, vinklet stue, kombineret entré og fordelingsgang samt køkken og badeværelse. Til huset hører desuden en rummelig carport med stort, tilstødende skur. Haven trænger også til lidt opmærksomhed, men her er solrigt, fredfyldt og plads til at udleve havedrømmene. Vi glæder os til at vise jer rundt og tale med jer om, hvad I ser af muligheder i denne spændende ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
556 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.