← Tilbage
Dybesøvej 38, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Dybesøvej 38

4581 Rørvig

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

13.069 kr/m²

Ejerudgift 1.891 kr./md.

  • 145 m²
  • 876 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 253 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vidunderlig natur lige udenfor døren, en skøn have og alle moderne bekvemmeligheder. Her får I det hele og meget til, i en indflytningsklar villa med plads til familien. Rørvig har i mange år været en af sjællændernes foretrukne feriebyer. Her møder et fasttømret og vedkommende lokalmiljø med de fastboende i centrum, de mange sommerhusejere, der tilsammen skaber en fantastisk hyggelig stemning både langs kysterne, i byen, ved havnen og i den smukke omkringliggende natur. Her finder I nogle af landets bedste badestrande, smukt skovområde i Rørvig Sandflugtplantage og ishuse, spisesteder og masser af liv i sommerhalvåret ved Rørvigs velbesøgte havn. På Dybesøvej 38 bliver I en del af kvarteret, Kottageparken, hvor fritidshuse og villaer ligger side om side. Her er liv gennem hele året og stemningen er præget af godt naboskab og selvfølgelig af den vidunderlige natur, der breder sig ud rundt om Rørvig. Villaen fremstår lys og indbydende. Her er indrettet i et moderne udtryk med kvalitetsmaterialer og fokus på det funktionelle og vedligeholdelsesvenlige løsninger. Planløsningen er god og perfekt til familien med 1-2 børn. Pladsen fordeler sig over stort bryggers og tre værelser, hvoraf det største har adgang til et stort disponibelt rum, perfekt som walk-in closet. Her er gæstetoilet og badeværelse samt en stor og indbydende stue i åben forbindelse med husets pæne køkken. I stuen får I rigelig plads til at indrette jer i flere zoner med både spisebord, sofaarrangement og hyggekroge. Herfra er der udgang til den sydvendte have og et stort og solrigt terrassemiljø, der udgør de skønneste rammer om sommerens selskaber. Ud for det største soveværelse er der desuden etableret en skøn, overdækket terrasse, hvor udesæsonen forlænges. Her er indrettet i et gennemgående utroligt lyst udtryk med masser af hvide overflader og flotte, lyse gulve; Det perfekte, blanke kanvas til jeres unikke indretningsstil. Villaen fremstår indflytningsklar, og således skal I bare pakke ud, finde jer til rette og med det samme tage hul på tilværelsen i denne skønne bolig, med den solrige have og det naturskønne og stemningsfulde nærmiljø. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
780 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren