Amorbuen 147, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Amorbuen 147

3400 Hillerød

Fra Estate

4.995.000 kr.

34.212 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.729 kr./md.

  • 146 m²
  • 189 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
146 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
189 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ullerød bliver I en del af en rolig og tryg bydel, omgivet af grønt og med udbredte stisystemer, der fører rundt til både skole, daginstitutioner, indkøb og smuk natur. Her er det hele ganske tæt på, og Hillerøds centrum nås på få minutter i bil. Atmosfæren i kvarteret er præget af det gode naboskab, der også afspejles i den store tilslutning til Nabohjælp. Huset tilgås fra parkeringspladsen hvor der er god plads til gæster og børn trygt kan lege, hvilket sammen med det faktum, at huset er orienteret mod et grønt område, er med til at placere nummer 147 på en af kvarterets absolut bedste beliggenheder. Boligen er opført i 2023 og opfylder alle de ønsker, man kunne have til en moderne bolig. Rummene er store og lyse og suppleres i de varme måneder af skønne udemiljøer i både for- og baghave. Boligen fordeler sig over to plan. I stueetagen er pladsen prioriteret til tiden tilbragt sammen. Her inviterer en rummelig entré med plads til sko og tøj indenfor og giver videre adgang ind i hjemmet. Det ene af husets to badeværelser, et praktisk teknikrum med plads til vasketøjet/garderoben og et lyst og lækkert køkken i åben forbindelse med en stor og indretningsvenlig stue optager pladsen her. Fra køkkenet er der udgang til den skønne gårdhave foran huset og fra stuen til en hyggelig terrasse bag huset. De to udemiljøer fungerer i de lyse måneder som naturlige forlængelser af fællesrummene, hvor I kan invitere venner og familie til sommerens selskaber og holde øje med børnene, når de løber ud i kvarteret og leger. Pladsen under trappen til førstesalen er udnyttet til et godt opbevaringsrum. På 1 salen venter fire store værelser, en rummelig repos samt husets andet badeværelse, som er indrettet med vaskesøjle. Rundt i huset er valgene faldet på kvalitetsmaterialer i lyse og neutrale farver. Her får I altså det perfekte, blanke kanvas til jeres individuelle stil, hvor I nemt kan sætte jeres eget præg. Ydermere ligger rækkehuset i Sophienborgskolens distrikt som er en meget populær skoleVi glæder os meget til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 825 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 827 m
Skoledistrikt
Sophienborgskolen, Sophienborgskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
645 m
Motorvej
206 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød